返回列表 发帖

改良后的5层楼物业平面设计图公布

分享到:
本帖最后由 灰王子 于 2013-12-11 17:37 编辑

5层楼平面设计初稿(细节未完善)出炉,求点评。物业地点:福建龙岩永定土楼
说明:分两阶段完成。第一阶段只设置完成1到3楼的房间类型(1-10个房间),4楼以上的房间暂时设置为空房(根据后期市场需求后确定类型)
后续开始进行软装设计,求建议。


附件: 您需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号?注册
1

评分人数

  • 工匠

土楼国宝青旅 寻找梦想团队家人 微信号:huiwangzi   新浪微博@福建永定土楼青年旅舍

个人认为:十个床位是不是太少了?
团结就是力量!

终于和实习生们有了广西涠洲岛海驿青年旅舍,湖南凤凰湖湘驿青年旅舍,四川康定贡嘎青年旅舍

TOP

回复 2# 草原狼


    相对大部分青旅而言是少了。但是我会分阶段进行房型设置。目前而言,我对我这里的多人间市场不抱多少信心,暂时不敢设置过多多人房。预留7个空房做后期房型变动。
土楼国宝青旅 寻找梦想团队家人 微信号:huiwangzi   新浪微博@福建永定土楼青年旅舍

TOP

回复 3# 灰王子


   嗯嗯,不错,有弹性的设置!公共交流空间的划分我认为不错。
加油!{:11_345:}
团结就是力量!

终于和实习生们有了广西涠洲岛海驿青年旅舍,湖南凤凰湖湘驿青年旅舍,四川康定贡嘎青年旅舍

TOP

回复 4# 草原狼


    对了,狼哥,对于热水系统我现在有四个方向:1:每个卫生间都是即热型热水器(但安全性有点问题);2:统一的商用太阳能热水器供水;3:统一的空气能热水器供水。
4:每2个相近的卫生间共用一个50升以上的储水电热水器。对这些,我还没有很具体的考虑。
土楼国宝青旅 寻找梦想团队家人 微信号:huiwangzi   新浪微博@福建永定土楼青年旅舍

TOP

本帖最后由 工匠 于 2013-12-11 21:40 编辑

建议你在一楼挂更多符合“经验分享”的内容,
这些图纸是很好的例子,内部的照片也可以来一些,把你所展现的信息资料丰富起来,
既能够得到更准确的建议和帮助,又能给后来者作为参考。

如果1楼的“分享”水准和含金量足够的话,有机会获得临时置顶和精华高亮,
方便更多人看到,以便得到更多帮助哦。



-----------------------------------

回复 1# 灰王子


感谢分享,作为对你认真详尽分享的鼓励,我来说下看法:

1
太多暗房,所以,除了装修设计要给人心情开阔的疏导之外,
还要在设计的时候注意加强新风系统,换气必须要好,不然会加剧禁闭效果,

2
如果不指望当地客源,
空间问题,并且考虑到通过性,门口和前台之间的空地不见得适合摆桌椅,
但是人们抵达时或出发前,都有大包小包搁地上的阶段,
这时候如果门口没地方坐,就会导致大家挤在公共区,行李毫无疑问就堆在过道了,
建议搜一下叫做“壁椅”的东西,有点像是硬卧列车里的坐凳,需要时翻下坐一坐,不需要时自动翻上,
在前台周围的墙壁上安装,提供给最需要的人,不占地方,也不会被乱搬,记得选质量坚韧的产品

3
考虑到自行车问题很好,单独划出分配区域示意之外,还建议预埋便于锁车的钢管地梁,
而且有些人会乐于把自行车挂起来,这样刚好利用了立体空间

4
室内乒乓球桌,和台球桌一样不合适,
尤其对于这个物业而言,宽度太窄,不管是抡拍子还是挥杆,都会有误伤危险,
而且,因为楼梯反射面的问题,噪音会很大,传播会很远

5
不需要一整个四米七的大门,在一旁开个小门就可以了,
设法阻挡室外向室内的可见性,可用各种镂空的贴纸做装饰,

6
大门建议双层中空玻璃做落地,不必要完全落到地面,地面可以有半米高的砖墙,
如果夏季日照烈度过大,可以考虑在外层玻璃的内侧贴3M隔热防爆膜,
点击进入:旅舍实验室资料库

εїз 缺乏读者反馈,近期半年暂停技术贴发布,新内容只做技术讨论圈内部交流传阅。

http://blog.sina.com.cn/7hostel
                     

TOP

回复 6# 工匠


    刚刚跟一个有相关行业经验的设计师沟通了下,发现我这套方案还很多不合理的地方。呜呜,改改改。等后面再分享更完善的方案吧。狂死脑细胞中,装修跟运营是两码事。。
土楼国宝青旅 寻找梦想团队家人 微信号:huiwangzi   新浪微博@福建永定土楼青年旅舍

TOP

2:统一的商用太阳能热水器供水;3:统一的空气能热水器供水。

个人认为两者结合靠谱。
团结就是力量!

终于和实习生们有了广西涠洲岛海驿青年旅舍,湖南凤凰湖湘驿青年旅舍,四川康定贡嘎青年旅舍

TOP

回复 8# 草原狼


    结合?有这样的案例么?狼哥有没太阳能或者空气能的案例给做参考啊。
土楼国宝青旅 寻找梦想团队家人 微信号:huiwangzi   新浪微博@福建永定土楼青年旅舍

TOP

回复 9# 灰王子


    呵呵,当然有!现在很多旅舍都是这样的,请看前辈们的经典帖子吧:http://www.yhachina.com/bbs/viewthread.php?tid=10915&extra=page%3D1
团结就是力量!

终于和实习生们有了广西涠洲岛海驿青年旅舍,湖南凤凰湖湘驿青年旅舍,四川康定贡嘎青年旅舍

TOP

开始你的青旅啦,祝贺灰王子!

TOP

回复 11# 小葛Nt


    纠纠结结折腾了一年多,才有点眉目。
土楼国宝青旅 寻找梦想团队家人 微信号:huiwangzi   新浪微博@福建永定土楼青年旅舍

TOP

来学习学习,哈哈,高手辈出啊
一切众生,从无始来,迷己为物

TOP

回复 6# 工匠


    赞一个工匠!{:11_345:}
团结就是力量!

终于和实习生们有了广西涠洲岛海驿青年旅舍,湖南凤凰湖湘驿青年旅舍,四川康定贡嘎青年旅舍

TOP

回复 1# 灰王子


感谢分享,作为对你认真详尽分享的鼓励,我来说下看法:

1
太多暗房,所以,除了装修设计要给人心情开阔的疏导之外,
还要在设计的时候注意加强新风系统,换气必须要好,不然会加剧禁闭效果,

2
如果不指望当地客源,
空间问题,并且考虑到通过性,门口和前台之间的空地不见得适合摆桌椅,
但是人们抵达时或出发前,都有大包小包搁地上的阶段,
这时候如果门口没地方坐,就会导致大家挤在公共区,行李毫无疑问就堆在过道了,
建议搜一下叫做“壁椅”的东西,有点像是硬卧列车里的坐凳,需要时翻下坐一坐,不需要时自动翻上,
在前台周围的墙壁上安装,提供给最需要的人,不占地方,也不会被乱搬,记得选质量坚韧的产品

3
考虑到自行车问题很好,单独划出分配区域示意之外,还建议预埋便于锁车的钢管地梁,
而且有些人会乐于把自行车挂起来,这样刚好利用了立体空间

4
室内乒乓球桌,和台球桌一样不合适,
尤其对于这个物业而言,宽度太窄,不管是抡拍子还是挥杆,都会有误伤危险,
而且,因为楼梯反射面的问题,噪音会很大,传播会很远

5
不需要一整个四米七的大门,在一旁开个小门就可以了,
设法阻挡室外向室内的可见性,可用各种镂空的贴纸做装饰,

6
大门建议双层中空玻璃做落地,不必要完全落到地面,地面可以有半米高的砖墙,
如果夏季日照烈度过大,可以考虑在外层玻璃的内侧贴3M隔热防爆膜,
点击进入:旅舍实验室资料库

εїз 缺乏读者反馈,近期半年暂停技术贴发布,新内容只做技术讨论圈内部交流传阅。

http://blog.sina.com.cn/7hostel
                     

TOP

回复 15# 工匠
谢谢。
以下是我考虑后的结果:
1:关于换气,我会把天井阳光顶盖拉高,侧面不做全封闭,但是会做好防雨。一层最后部区域的大窗户也是为换气通风采光使用的一部分。
2:前台客人等待区域,由于靠墙的位置已经决定置放商品展示架,而另外靠近自行车的墙壁想用来做旅舍历史记录传承展示墙,所以壁椅并不非常合适安装,我会换成靠近门的落地玻璃旁置放一套休息等待座椅。(因地处乡下,规模有限,抵达车次时间不同,所以通常出现一大批客人拥挤等待的情况不会较大概率出现)
3:自行车区域原本是有考虑要用来挂壁,因为挂壁节省空间,而且本身提供的自行车总数量不会超出8辆。其实也还有再想门口会不会有更适合置放自行车的区域。
4:关于乒乓球桌的设置,最初的原因是我还记得你跟我说过,台球桌太占地方,也容易误伤人。而现在你提起噪音问题,的确是一个不容忽视的问题,乒乓球的发声频率和所处的客人上楼通道都决定了它的不融洽性。所以决定这张乒乓球桌取消。现在是重新考虑该区域如何重新更好的利用问题。因为这里的改变,我已经再考虑一楼平面原本两个上下楼梯的拆除优先性。附上一层原始结构图。
5:关于大门类型采纳,无论从成本、美观、以及实用性考虑,都不会去设置一个超大门。附上一张参考图。
6:此项认同,因为大门前是s203省道,所以大门的设置方面,需要更多考虑隔音问题。
附件: 您需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号?注册
土楼国宝青旅 寻找梦想团队家人 微信号:huiwangzi   新浪微博@福建永定土楼青年旅舍

TOP

回复 16# 灰王子


1,我没看到图纸上有说一层最后部区域是大窗户,我只看到四人间和厕所里的采光不错

2,壁椅的安装高度一般在40~45cm左右,坐上人之后能靠到蹭到的位置,    就算再加半米好了,,,你的海报和照片不见得会贴这么低,
    另外,我只看到了平面图,不知道如何确定层高

3,除了店里提供的自行车之外,客人还会骑来自行车,
    日常工作可能还需要电动车,员工上下班估计也要有交通工具,
    总需求量不见得是8辆,而且八辆也不少了,
    自行车或电动车不是严密堆叠的,你观察一下这么多车堆在一起要多宽,以及取出一辆需要的周转空间,
   
4,这区域四周做个书架书吧,中间设一张中间带电源插板的桌子,给拿笔记本上网的人用,
     又保持安静,,还能把部分想安静上网或读书的人分流出来

5,图中的门夏不隔热,冬不保温,本身脆弱,玻璃易碎,清洁也不易,,,
    大街面上,损毁快,且省道扬尘,清洁不易,,,总之这个适合做内门

6,你都打算用上图的门了,认同这一条有什么用?
     双层真空玻璃你怎么用?3M贴膜还有意义?
点击进入:旅舍实验室资料库

εїз 缺乏读者反馈,近期半年暂停技术贴发布,新内容只做技术讨论圈内部交流传阅。

http://blog.sina.com.cn/7hostel
                     

TOP

本帖最后由 灰王子 于 2013-12-15 14:35 编辑

回复 17# 工匠


    1:附最后区域窗户位置照片
2:一楼层高是3.8米,宣传墙下面是想迎合当地待客之道,放置一个简易的泡茶桌椅。
3:其他电动车摩托车之类都是直接停放在店门口即可,店内的区域只放置提供给客人租用的自行车。
4:也就是说单独列出一个读书区域。应该是不错的。那个桌子也可以同时利用为餐桌。哈
同时,我列出了另外一个方案,按照原始结构图,我不打算拆除一楼两个楼梯,只拆除前面楼梯的侧墙。附上图:
5:图中的门仅作外观参考,并非直接采用。呵呵
附件: 您需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号?注册
土楼国宝青旅 寻找梦想团队家人 微信号:huiwangzi   新浪微博@福建永定土楼青年旅舍

TOP

来学习学习,哈哈,高手辈出啊

TOP

了解学习
新的事情不一定是阻碍,可能就是开始

TOP

返回列表