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[咨询建议] 找到合适的房子开青旅,不知道每天能有多少位客人入住?

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我准备在某个三线城市开青旅,房子看了不少,终于找到合适的。


    作了下预算,如果按照40元/床位来算的话,平均每天销售43个床位才能确保在两年内收回五十万的投入和保证每月开销,三年的话是每天销售37个床位。


    日均接待四十来个客人啊,这相当于家庭旅馆365天无死角爆满。我是感觉很难做到,这样的话是不是要放弃开青旅呢!!!!!


    急求解惑,有经验的朋友快来帮帮忙,能不能告知青旅日均销售大概多少啊,如果涉及机密,站短也行啊。


    只要告知床位的日均销售和均价,我再根据情况调整投本和月开销。

酒店旅馆什么的,本来就是投资回收期长的项目,正常的项目回收期都在5-10年,也就是说,你想两年收回成本本身就不是特别现实

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回复 2# jellyfish


{:12_377:}
谢谢你的纠正哦,我也是怕两年就想回本太急攻近利了。

只是五十万对于普通家庭来说投入挺大的,时间一长变数就多,所以我是希望越快收回成本越好啦。

不到最后我也不想放弃,晚上再去看下房子,考察一下晚上的人流量。

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不得不告诉你:淡季时节连续10天或半个月没有一个客人,这样的青旅也是存在的。
没有人敢打包票几年还本,开了5年8年仍然没还本的青旅也有。但肯定的是,两年还本的青旅应该是没有的:)
大理老谢车马店  0872-2513946
丽江老谢车马店  0888-5102345
丽江国际青年旅舍  0888-5100310
香格里拉老谢车马店  0887-8200766

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开青旅的人这么惨的啊,事情果然不能只看表面~

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这得看地缘环境啊,你那边适合旅行,人流量肯定就稍微多呀。这要方方面面考虑的,不能你这样算 - - !
行于路,悟于心;身未动,心以远。

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开青旅的人这么惨的啊,事情果然不能只看表面~
那年璁璁 发表于 2013-2-26 21:47



    哈哈!不觉得都是惨啊:)相信大多数青旅还是有钱赚的。

随便举个例子(随便说的啊,没什么参照):投入100万,如果5年能拿回投资,那么第六年开始不就每年可以赚三四十万了嘛。所以如果是租房子开旅店,租期当然越长越好。前几年,肯定是可怜的,做的好,后几年,应该是幸福的。
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回复 7# 老谢


    {:11_337:}

好吧 行外人 不说话~

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不得不告诉你:淡季时节连续10天或半个月没有一个客人,这样的青旅也是存在的。
没有人敢打包票几年还本, ...
老谢 发表于 2013-2-26 21:14



   请问青旅的全国年平均入住率大概能有多少?我计算成本的时候按照50%-70%的年平均入住率计算的,是否过于乐观?

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回复 9# werran


    “青旅的全国年平均入住率大概能有多少?” 行外人士分析,这个问题很难回答,就算有答案,也不能代入到特定的青旅里吧,毕竟全国两百多家YHA,所在的城市不一样。
   我最初也是按入住率做预算,后来发现这个入住率最不靠谱了,100和40个床位,按50%的入住率来算,50和20的区别,销售额差距老大了。

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回复 6# AC623


   不是旅游城市,其主要功能就是旅途中转站,苦逼{:11_329:}
    好吧,我可以做个无奖竞猜啵,三十人顶贴我就公布城市名

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帮忙顶贴

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回复 11# hejiu


   我觉得还要看你当地的城市或邻近城市有没有青旅,有的话参考一下其他青旅的入住率。

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回复 7# 老谢

    五年太长,我只争朝夕。    我只求快点收回成本,别把家里人辛苦攒来的钱亏了。至于后面每月能赚多少,我真无所谓,够我温饱就行。
    我想开青旅的人都是怀揣着一点梦想启程的吧,不然有100来万的钱投资什么不好,偏要投资这种收本慢的行业。

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是啊~ 真的是不好做啊~
想做青旅,想先积累点人生经验再做吧,不知道现在做什么好,做什么都心不在焉
想直接在青旅工作吧,钱攒不下,到时没法开始
希望楼主早日梦想成真吧

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回复 14# hejiu


    没有5年还本的心理准备,就不要开旅店了。干点别的吧:)
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回复 4# 老谢


    老谢你虽然说的很中肯,但是的确让让人心寒啊,注意语言形式啊,悲惨中记得放一点点曙光,呵呵

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为啥要开那么大一开始
微博:http://weibo.com/u/3167825255

http://user.qzone.qq.com/363194739/infocenter

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回复 11# hejiu


    那我先顶到30楼在说看法!{:11_311:}
团结就是力量!

终于和实习生们有了广西涠洲岛海驿青年旅舍,湖南凤凰湖湘驿青年旅舍,四川康定贡嘎青年旅舍

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如果说开青旅,其实是心灵的港湾,交朋友,我觉得,现在这种大环境下,青旅肯定能回本的

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帮忙顶帖

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主要还是看你当地有没有足够吸引客人的东西。
再者看你宣传。
我以为我,把那些回忆都忘记了。

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外行过来凑热闹

觉得这个东西吧 事在人为  短期内想收回成本应该不太现实吧

楼主是想做长期的呢 还是短期做做好玩呢

既然选择这个行业 就得做好打持久战的准备啊
永远的扎西,永远的泪流满面。

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30楼快了。。。。
团结就是力量!

终于和实习生们有了广西涠洲岛海驿青年旅舍,湖南凤凰湖湘驿青年旅舍,四川康定贡嘎青年旅舍

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帮到三十楼
重用许靖,以炫远近。

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开青旅本来就急不得,如果你要快速回本,考虑到投资回报率的话,建议不要开青旅了。
N年前我刚开青旅的时候,一开始真心惨哪,在淡季时有过连续几天一个客人都没有的情况,好在当时心理还算健康,开业前就做好两年不赚钱的准备。
就像自然规律一样,一个事物从诞生到成熟,是需要一个培育过程的
入山又恐别倾城---昆明倾城国际青年旅舍      0871-63378910
行者心无疆--- 昆明大脚氏国际青年旅舍   0871-64103777

旅舍官网:http://www.ynhostels.com

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现在是网络时代了,淡季实在不行可以做团购。。给钱就卖。。不至于一个人都没的。。

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楼主我顶你

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已经29楼了,订一个,求验证城市!
这个世界很辽阔,有诗和远方!

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哇塞!不是吧!我是三十楼!呼叫楼主!呼叫楼主!{:12_385:}

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