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自建旅舍,4米5的层高很尴尬,怎么办,请教大家。

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本帖最后由 werran 于 2013-2-20 00:17 编辑

大家好,我有一处自有商铺想改建成旅舍加盟YHA,此商铺分两层,上下各300平米,上层层高5米5,可以分成2层应该没问题;问题是下层层高4米5,直接用来分隔房间显得太高空旷,而且同样的面积少出了很多房间。

如果分成2层,在网上查询了一下,用混凝现浇法浇铸楼板是能达到最薄,而且隔音效果好,但也最少要10厘米,这样就算极限情况,平均每层只能分得2米2,会显得压抑,更别提还有天花板上还有各种乱七八糟的水管,下水管(有的看上去有50CM高),房梁,以及各种涂料,地毯(如果有的话)等的厚度。

现在有几个问题请教各位高手:

1. 这种情况可以分成2层么,如果设计成1层稍高普通房,2层稍低的日式榻榻米可不可以。

2.还是就不分层,利用4米5的层高,把多人间都放在一层,床铺设计成3层铺尽量利用空间这种方案。

3.如果分层,天花板上许多的水管,下水管可以挪到墙壁侧面吗,高度实在是不够用。。。

新手提的问题可能比较幼稚,勿见笑啦。

设计出彩的话,你赚了!多人间应该很舒服。。。
团结就是力量!

终于和实习生们有了广西涠洲岛海驿青年旅舍,湖南凤凰湖湘驿青年旅舍,四川康定贡嘎青年旅舍

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多出门走走看看各地的青旅吧:)
比如成都的乐浮青旅,就有针对高楼层的房间设计——床铺在卫生间顶上。
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感谢两位斑竹提供思路~~!

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如果是我:分两层,完全用木头搭建。七贤有五间这样的房型,
不知为不知,知之为不知,是知也。

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回复 5# 7sages


   
完全用木头怕隔音不好,而且防火证怕办不下来哦。。

再就是用木头隔断比用水泥混凝土浇筑的层面来的要更厚哦

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跃层不行吗?
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苏州浮生四季青年旅舍 人民路大石头巷27号(公安局旁巷子里)
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一个老院落,旧时民居里,清淡水墨中,悠然自得乐,闲来脚踏车,老街与小巷,走走停停间,云闲水也远.

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本帖最后由 小由哥 于 2013-2-27 20:16 编辑

10厘樓面太薄了, 連水泥沙至少18厘,假如用複合木地板也有15厘。

你是在哪個城市呢?沒有城市名,很難估算消防要求和鋼材工資費用,但如果用國標材料、好鋼,再由自己做老板兼包公頭,自行買料、焊接、倒水泥板,大約也要380元-400元一方(連樓梯/柱)。有些工程是材料便宜工費貴,但夾層費中,85-90%是材料錢。如果包給人家做, 價錢 600 元以上.

一般都要預留兩條樓梯過消防,規格一般是1.2米寬,但有些地區容許旋轉樓梯可減省空間.

消防噴淋改用側噴,水管盡量沿墻身走,又或埋在地面下。有時大樓外也有沙井,可以問問能不能用。

4.5 米應該不吊頂了, 好像沒吊頂的話, 有時可以免裝噴淋, 最好查一查消防公司.

反正夾層也不便宜,倒不如再花錢挖地面,有些老舖子上會有一兩層磚的, 清出後多20 公分也夠應急了. 但要留意化糞池、沙井的高度,看看能挖多深。如果是框架結構,就要看地面樑的位置了。以 300 方, 要是你能挖低 20 公分, 估計要 ~10 輛以上的菸泥費. 各國的差價太大, 但 15000 元幾乎是跑不了.
新加建的柱盡量倒吊在橫樑上,減少地下一層的柱數目。建議做水泥柱而不是用鋼柱, 可以減幾根柱。但梅雨季節快到, 水泥柱乾得較慢, 要小心注意加幾天工期, 不能勉強的, 以免影響結構安全.

其實一樓夾層的面積可以縮少,不用做足300方,做150方也行,保留大堂有一定空距,就不會太壓頂了。

三層床可以,可能更省錢。但在一些城市裡,二次消防有難度而且貴,如果現在正在辦消防,倒不如先加好夾層,確保圖紙中是有這夾層存在,哪怕是小一點的夾層。日後真不夠用時,用木板擴建原來的鋼夾層也可以睜隻眼閉隻眼過消防一關。
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  • 工匠

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谢谢楼上两位,尤其是楼上认真的回复

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谢谢楼上两位,尤其是楼上认真的回复
werran 发表于 2013-2-27 19:59


別客氣. 真的說建議, 我會說, 如果個人條件許可, 不要找包工頭, 自行找老練的電焊工和水泥工, 價錢隨時減一半.

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喷淋是按照层高还有面积以及体积来确定是否需要的 好像你这个应该不用
梦想啊

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上中下三层的床位{:11_315:}
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小白飘过。看到标题第一反应是。。。为什么不挖出一个负一层=_=
我的护照在下一站,远方是我的章,我会把它盖在铁轨上的

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= =。小两层隔开应该很不错

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小两层隔开应该很不错

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8楼的朋友说的意见最好,我家就是这样做的。层高5米,也分了两层。为了不压抑,就把客厅部分空着,其它分两层。上网看看吧,会有很多方案的。。

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